Üniversitelerde yüz yüze eğitim kararının alınmasıyla mesken kiralarında artış yaşanıyor. Düzce’de kira artışlarının nedenlerini araştıran Düzce Emlakçılar Derneği, daire sahiplerinin kendilerini emlakçı üzere gösterip, öğrencilerden bir kira peşin, bir aylık depozito ve ’emlakçı komisyonu’ istediklerini belirledi.
‘KAPICI, İNŞAATÇI, BAKKAL SAHİBİ EMLAKÇI OLMUŞ. KENDİ DAİRELERİNE EMLAKÇI YAZMIŞLAR’
Düzce Üniversitesi etrafındaki konutlarda kira fiyatları 3-4 kat arttığını gözlemleyen Düzce Emlakçılar Derneği Ömer Kaya, “Yasakların kalkmasıyla birlikte konutlara olan talep arttı. Talebin artmasıyla fırsat ticareti ortaya çıktı. Konut sahipleri kiracılarının tahliyesini ya da kiralarını arttırmasını talep ediyor. Son periyotlarda bize gelen şikayetler doğrultusunda biz de çalışmamızı başlattık. Çok vahim tespitlerle karşılaştık. Üniversitelerde yüz yüze eğitimler başlıyor. Düzce Üniversite etrafında de üniversite öğrencilerine yönelik konut projeleri var. Yurtlar var, lakin yurt kapasitesi yetmediği için öğrenciler apart, 1+1 ya da stüdyo daire tutmaya çalışıyor. Bu kademede o projelerde daire alan konut sahipleri var. Kendilerini emlakçı olarak tanıtıyorlar. Yaptıkları kiralamadan komite da talep ediyorlar. Kimileri 4-5 ay karşılığında kira talep ediyor. Bunlar hukuksal değil, kapıcı, inşaatçı, bakkal sahibi emlakçı olmuş. Kendi dairelerine emlakçı yazmışlar” dedi.
‘KOMİSYON KARŞILIĞINDA BİR FATURA KESİLİR’
Yapılan tespit sonrası hazırlanan raporu Ticaret Vilayet Müdürlüğü ve gerekli kurumlara ileteceklerini belirten Kaya, “5 Haziran 2018 tarihinde çıkan Taşınmaz Ticaret Yönetmeliği bu tip şeyleri ortadan kaldırdı. Artık lisans olması zaruriliği getirdi. Yetki dokümanı olmayan hiç kimsenin kiralama ya da satış yapamayacağı açıkça belirtilmiş. Biz Düzce Emlakçılar Derneği olarak tespitlerimizi yaptık. Önümüzdeki günlerde Ticaret Vilayet Müdürlüğü ve gerekli ünitelere çalışmalarımızı rapor halinde teslim edeceğiz. Kontrollerin daha sık yapılmasını ve gerekli süreçlerin uygulanmasını isteyeceğiz. Zira komite karşılığında bir fatura kesilir. Faturanın üzerinde emlakçı yazacaktır. Bunun KDV’si alınıp devlete vergi ödenir. Devletimizin de bu sayede büyük kayıpları oluyor. Vergi kaçırıldığı üzere kişi kendi malından komite talep ediyor. Depozito bedeli ise bir kirayı geçmez, o da bankada teminatta kalır. Mesken sahibi kira depozitosunu kullanamaz. Kullanırsa iade etmek zorunda. Artık ise beşerler günlük para gereksinimlerine nazaran kiralamalardan depozito istiyorlar. İki kira peşin, iki depozito, bir emlakçı bedeli üzere 10 liraya basılan afişlerle eserlerini pazarlıyorlar” diye konuştu. (DHA)
Gazete Duvar
